martes, 20 de noviembre de 2018

Justificante de reparación

La Ley 29/2009 modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores, e introduce una serie de modificaciones al texto refundido del la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias de indudable importancia para garantizar la protección de los consumidores.
Una de esas normas se refiere al ejercicio de derechos del consumidor y usuario en el régimen de garantías de los productos de consumo. la novedad consiste en que se obliga al vendedor a documentar tanto el depósito, como la retirada de cualquier bien de consumo que tenga que entregar el consumidor para ejercitar su derecho a la garantía, tanto si se trata la reparación como de la sustitución del mismo.
Esta modificación viene a reforzar los derechos del consumidor en el ejercicio de la garantía, al obligar a justificar con un documento la entrega del producto en garantía. En la práctica, es bastante habitual que el consumidor no conserve justificante alguno de haber tenido que realizar una reparación (o pedir la sustitución) del bien del que debe hacer valer la garantía. Ahora, al disponer del documento:
  • Podrá acreditar la fecha de entrega y la de retirada, y en consecuencia el periodo durante el cual no ha tenido el bien a su disposición: y éste es un dato esencial, pues ese tiempo prorroga el plazo de garantía.
  • Podrá acreditar cuál había sido el motivo de la falta de conformidad o en qué había consistido ésta –y ese dato ni más ni menos, es el que le permitirá exigir la garantía, y optar por la sustitución del bien o la resolución del contrato (o excepcionalmente la rebaja del precio), si la misma falta de conformidad vuelve a reproducirse, o causa otras averías…
  • Además podrá demostrar que la reparación o sustitución se realiza en un plazo razonable y sin mayores inconvenientes para usted. 
En consecuencia, a partir de ahora, cuando tenga que depositar cualquier producto que esté en garantía para realizar una reparación, exija uno y otro documento, y consérvelos, porque son fundamentales para acreditar los hechos en los que basar la reclamación de sus derechos.
Si tuviera que entregar el justificante de depósito al retirar el objeto, haga una fotocopia de documento y pida que se la sellen en el establecimiento, o solicite al vendedor que haga constar los datos necesarios en el justificante de entrega con su fecha y reparación efectuada en el bien que estaba en garantía.
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Alquiler de vivienda: Documentos

Alquilar una casa implica menos papeleo que comprarla, pero el futuro inquilino tiene aun así que llevar a cabo una serie de trámites para cerrar la operación de forma segura y evitar sorpresas, tanto antes como después de la firma del contrato. En esta nueva entrega de nuestra guía sobre alquiler te contamos cuáles son estos puntos, entre los que destacan comprobar quién es el propietario del piso que se quiere alquilar o asegurarse de que el casero deposita la fianza, como exige la ley
Tanto antes como después de firmar el contrato de arrendamiento de una vivienda, el nuevo inquilino debe asegurarse de dar una serie de pasos que le aseguren que todo está en regla con su alquiler. De este modo se evitará sorpresas desagradables y discrepancias con el casero en el futuro. Son los siguientes:
A)    antes de la firma del contrato
1. Comprueba que quien alquila la vivienda es efectivamente el propietario:
Es lo habitual, pero conviene cerciorarse para evitar cualquier disgusto con posterioridad. Comprobar este dato es fácil y económico a través de una nota simple solicitada en el registro de la propiedad, y evita que el inquilino se dé cuenta a posteriori de que el piso que ha alquilado (y por el que ha pagado la señal, por ejemplo) no pertenece a quien dice ser su propietario
2. Demostrar su solvencia al casero
Quien alquila la vivienda teme que el inquilino, a quien la mayoría de las veces no conoce, deje de pagar el alquiler o dañe el piso. Por eso, cada vez es más frecuente que se pida documentación al potencial inquilino para evaluar su capacidad de pago. Para ello el aspirante tendrá que entregar al propietario o a la agencia que tramita la operación una copia de la nómina, la declaración de la renta o incluso los movimientos bancarios que demuestren su solvencia
3.  ‘Seducir’ al banco
El propietario, a la vista de la información mostrada por el interesado, ‘decidirá’ si la capacidad de pago del potencial inquilino o si se le exige una garantía adicional. En caso de necesitar este respaldo extra, el inquilino podrá aportarlo mediante la entrega de un dinero en depósito o la constitución de un aval –bien por parte de un familiar, bien a través del banco- . Si se solicita aval bancario, habrá que entregar la documentación a la entidad financiera, que pedirá de nuevo la documentación al futuro inquilino para la constitución de este aval
4.    Estudiar bien qué recoge el contrato
Antes de la firma del contrato es el momento para negociar las condiciones que aplicarán durante todo el tiempo que vivas en esa casa. Por eso debes tratar de que éstas sean las más beneficiosas para ti en diferentes aspectos, como el precio, lo que incluye la renta mensual o la duración del contrato, así como quién debe hacerse cargo, el casero o el inquilino, de los diferentes gastos (comunidad, impuestos, seguro, etc) o el pago de los arreglos cuando surjan diferentes averías en la vivienda
B) después de la firma del contrato
1. Asegurarse de que el propietario ha depositado la fianza
Una vez firmado el contrato aún queda algún aspecto a tener en cuenta. La ley obliga al casero a depositar la fianza en el organismo competente de la comunidad autónoma pero, aunque sea su obligación, es conveniente de que el inquilino se cerciore de que así lo hace
Este punto es importante, en primer lugar, para que el dinero quede en ‘terreno neutral’ y el día que se abandone el piso se pueda recuperar la fianza sin temer que el casero haya invertido el dinero en otra cosa y no esté en disposición de devolver el dinero
Por otro lado, si el inquilino cumple los requisitos para desgravar el pago del alquiler, debe saber que para poder aprovechar este beneficio fiscal algunas comunidades autónomas exigen que el casero deposite la fianza donde se le exige por ley. En caso de que no lo haya hecho sería el inquilino quien pagaría las consecuencias, ya que no podría aprovechar esta desgravación
2. Alquilar un piso supone tener que pagar impuestos
Por último, hay que recordar que el alquiler de una vivienda implica el pago de un impuesto, aunque desconocido por muchos, el itp, que puede suponer el pago de unos 200 euros para un alquiler de 850 euros mensuales
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Es hora de hacer las paces contigo mismo

Comprender, aceptar y sanar son las tres herramientas que te ayudarán a volver a sonreír, disfrutar de una vida más plena y confiar en un futuro lleno de posibilidades. ¿Quieres crear un nuevo horizonte y soltar lastres del pasado? Sólo tienes que darte la oportunidad.

Es imposible rebobinar la vida como si fuese una película y borrar las secuencias que, por un motivo u otro, eliminaríamos sin pensarlo dos veces: esos momentos en que desoímos sabios consejos, traicionamos la confianza de alguien, no supimos mostrar el amor que sentíamos o fuimos incapaces de parar algo a tiempo. Ya lo dice el director de cine Fernando Trueba: «La vida es una película mal montada».

Para que el pasado deje de perseguirnos, basta con aprender a gestionar esos tropiezos, desengaños o pérdidas y decir «sí» a la vida. Entre otras muchas cosas, esta semana en la revista Pronto, te explicamos cómo pasar página mediante la Teoría U, creada por Otto Scharmer, profesor del Instituto de Tecnología de Massachusetts. Según explica este experto en innovación, mientras no nos desprendamos de los viejos esquemas, miedos y prejuicios, no dejaremos espacio para que algo nuevo suceda. El objetivo, por tanto, está en sembrar la semilla del cambio y dejar que savia nueva circule por nuestras venas
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domingo, 18 de noviembre de 2018

Sillas slva escaleras


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Una silla elevadora hará su vida más cómoda y sobre todo, más segura. En España ya se están instalando un gran número de sillas elevadoras al año, somos el 5º país por número de instalaciones/año. En el pasado existía una reticencia generalizada a este tipo de elevador porque los usuarios se sentían acomplejados por necesitarla, afortunadamente en la actualidad se ha superado ese complejo y se ha comprendido que se trata de un producto con muchísimas ventajas capaz de mejorar la calidad de vida de la gente mayor y de la que no lo es tanto, hemos entendido que disponer de una silla subeescaleras es una gran suerte y no una desgracia.

Drones el ivento má increible del 2018

 Es uno de los mejores drones calidad precio con una marca profesional, un diseño impecable y perfecto (no, perfectísimo) para llevarse de viaje.
Pesa menos de 500 gramos, y cuenta con una cámara “ojo de pez” de
14 Megapixels y grabación de video en Full HD 1080p estabilizado en 3 ejes. GPS incorporado con la función return home automática, plan de vuelo con puntos de ruta y vuelos de gran altitud. Cuenta con su propio mando Skycontroller 2 y las gafas FPV.
Las dimensiones del dron (38,1 x 8,9 x 32,8 cm) lo hacen perfecto para llevárselo de viaje y sacar en cualquier momento. El drone Bebop 2 dispone de una autonomía de 25 minutos, cuenta con un rango de alcance de entre 300 y 500 metros y alcanza una velocidad de hasta 60 km/h.
Además, está equipado con giroscopio, acelerómetro, magnetómetro de 3 ejes y una lente de 180º. Te dará vértigo pilotarlo con las gafas FPV, ya verás!!

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sábado, 17 de noviembre de 2018

Riqueza en el mundo

Riqueza del mundo por países en 2017

En su octava edición, el Informe elaborado por  Credit Suisse Research Institutanaliza los países más ricos del mundo. Teniendo en cuenta este aspecto, Suiza se sitúa como el país más rico del mundo, con una media de riqueza de 537.600 dólares por habitante. Tras el país europeo se colocan  Australia (402.600 dólares por habitante) y Estados Unidos (388.600 dólares por habitante).
Nueva Zelanda (337.400 dólares por habitante) le quita este año la cuarta posición a Noruega (320.500 dólares por habitante), que baja al quinto puesto.  Dinamarca (281.500 dólares por habitante) ocupa el sexto puesto. La séptima posición es para Bélgica (278.000 dólares por habitante); Reino Unido (278.00 dólares por habitante) se sitúa en octava posición, seguido de Singapur (268.800 dólares por habitante). Francia (263.400 dólares por habitante) completa el top ten de los países más ricos del mundo.

España, entre los países más ricos del mundo

En el caso de Españael país ocupa la parte alta de la tabla. Según datos de Credit Suisse, los niveles de riqueza media están por encima de los 100.000 dólares por habitante.
España, junto con AlemaniaFrancia e Italia, se encuentran en el top diez de los que más ha crecido la riqueza mundial. Los cuatro países de la eurozona representan en conjunto un 20% de la riqueza ganada en todo el mundo.
En la actualidad, existen en España un total de 428.000 millonarios, que tienen más de un millón de dólares. Esto supone un incremento de un 15,6% frente a los 370.000 de 2016 (370.000 personas). Así, se convierte en el país número 12 con más grandes fortunas de todo el mundo.
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Aceite de oliva virgen


Los aceites de oliva virgen extra y virgen contienen vitamina E que no están presentes en el aceite de oliva refinado. Esta vitamina es un antioxidante con funciones beneficiosas para el sistema inmunitario y la producción de glóbulos rojos, entre otras.
Es muy fácil distinguir los 3 tipos de aceite de oliva. En España al menos, el etiquetado es muy claro y si nos tomamos el tiempo de leerlo no nos podemos equivocar en nuestra compra.
Pero si dudas, recuerda que los aceites de oliva virgen extra y virgen son fotosensibles, es decir que la luz altera sus propiedades. Y por esta razón, las botellas que los contienen suelen ser de color oscuro, lo cual no ocurre con el aceite de oliva refinado.
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